北京土地市场上演了一幕“西边日出东边雨”。今天，石景山一地块以凌驾49亿元的价钱成交，楼面价凌驾4万元/平方米;而朝阳区孙河BCDE地块由于无企业报价再次流拍。此前正在7月流拍后，孙河BCDE地块8月尾贬价复出。
14家企业争取石景山地块
今天，北京土地交易大厅泛起久违的热烈，14家企业报名到场石景山刘娘府地块争取。
刘娘府地块位于西五环外，占地约11.66万平方米，计划建筑面积15.2万平方米。该地块详细细分为四个小地块，两宗室庐地块计划建筑面积约9.97万平方米，容积率仅1.1;两宗贸易地块计划建筑面积约5.23万平方米，容积率为2。从室庐用地看，刘娘府地块属于北京很稀缺的低密度项目。当日浩瀚着名房企均现身争取。
一家到场拿天的房企北京公司副总经理通知记者，刘娘府板块供天不多，周边生态环境较好，因而吸引了浩瀚企业存眷。
正在浩瀚企业合作下，刘娘府地块成交价锁定上限价钱49.17亿元，比拟33亿元的肇端价，溢价率到达49%。
北京华夏地产首席剖析师张大伟引见，考虑到异地建立1000平方米保障房所需的1000万元，贸易用地另有一宗要根据3000元/平方米的尺度回购，整体楼面价将到达4万元/平方米。
而正在局部房企人士看来，该地块室庐局部现实楼面价靠近5万元/平方米。
孙河地块再次流拍
石景山地块越热烈，也就越显出今天另外一宗地皮流拍的冷门。7月尾，朝阳区孙河BCDE地块曾经流拍了一次，今天再次流拍。相对初次挂出时46亿元的肇端价，孙河BCDE地块8月尾从新挂出肇端价调低到42.3亿元，但终究没有收到企业报价。
对此，张大伟以为，孙河板块自己已有多个项目供给，地区合作猛烈，起价仍旧很下，因而影响了企业拿天积极性。
孙河BCDE地块计划建筑面积17.6万平方米，个中包孕配建的黉舍和社区服务设备。综合思索，该地块肇端楼面价仍正在3.4万元/平方米的程度。
有开辟企业人士剖析，刘娘府地块正在区域内是首宗出让地块，正在一个新地区有本身的订价权;孙河之前曾经出让了多宗地块，除中粮地块中，楼面价皆正在3万元/平方米以下，加上如今当局“高端有调控”的思绪，终究皆影响了房企对孙河新地块的预期。
