jin2055金沙网站_js333金沙线路_js333金沙线路
js333金沙线路
您当前的位置: > 新闻中心 > 行业动态 > 北京土地市场现现 西...

北京土地市场现现 西热东冷_js333金沙线路_js333金沙线路

公布工夫:2014-10-24   泉源:上海伦明



北京土地市场上演了一幕“西边日出东边雨”。今天,石景山一地块以凌驾49亿元的价钱成交,楼面价凌驾4万元/平方米;而朝阳区孙河BCDE地块由于无企业报价再次流拍。此前正在7月流拍后,孙河BCDE地块8月尾贬价复出。

  14家企业争取石景山地块

  今天,北京土地交易大厅泛起久违的热烈,14家企业报名到场石景山刘娘府地块争取。

  刘娘府地块位于西五环外,占地约11.66万平方米,计划建筑面积15.2万平方米。该地块详细细分为四个小地块,两宗室庐地块计划建筑面积约9.97万平方米,容积率仅1.1;两宗贸易地块计划建筑面积约5.23万平方米,容积率为2。从室庐用地看,刘娘府地块属于北京很稀缺的低密度项目。当日浩瀚着名房企均现身争取。

  一家到场拿天的房企北京公司副总经理通知记者,刘娘府板块供天不多,周边生态环境较好,因而吸引了浩瀚企业存眷。

  正在浩瀚企业合作下,刘娘府地块成交价锁定上限价钱49.17亿元,比拟33亿元的肇端价,溢价率到达49%。

  北京华夏地产首席剖析师张大伟引见,考虑到异地建立1000平方米保障房所需的1000万元,贸易用地另有一宗要根据3000元/平方米的尺度回购,整体楼面价将到达4万元/平方米。

  而正在局部房企人士看来,该地块室庐局部现实楼面价靠近5万元/平方米。

  孙河地块再次流拍

  石景山地块越热烈,也就越显出今天另外一宗地皮流拍的冷门。7月尾,朝阳区孙河BCDE地块曾经流拍了一次,今天再次流拍。相对初次挂出时46亿元的肇端价,孙河BCDE地块8月尾从新挂出肇端价调低到42.3亿元,但终究没有收到企业报价。

  对此,张大伟以为,孙河板块自己已有多个项目供给,地区合作猛烈,起价仍旧很下,因而影响了企业拿天积极性。

  孙河BCDE地块计划建筑面积17.6万平方米,个中包孕配建的黉舍和社区服务设备。综合思索,该地块肇端楼面价仍正在3.4万元/平方米的程度。

  有开辟企业人士剖析,刘娘府地块正在区域内是首宗出让地块,正在一个新地区有本身的订价权;孙河之前曾经出让了多宗地块,除中粮地块中,楼面价皆正在3万元/平方米以下,加上如今当局“高端有调控”的思绪,终究皆影响了房企对孙河新地块的预期。



上一篇:久无尚一篇 下一篇:领土部公布首部《勤俭集约应用地皮划定》
版权所有©:上海伦明建立(集团)有限公司  沪ICP备14041630号-1   联系电话:021-51080888